電梯大樓 淡水湯泉
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汐止買房賣屋 淡水預售湯泉紅樹林3房平車理想的家-D023A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯泉紅樹林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：20.32 坪
- 車位坪數：9.52 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：80 元/月
管理描述：車位500元/月
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：衛教公園 協元2公園
生活機能：中山市場 黃昏市場 頂好超市
附近交通：捷運淡水站 淡水大橋 61. 64 快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：80 元/月
管理描述：車位500元/月
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：衛教公園 協元2公園
生活機能：中山市場 黃昏市場 頂好超市
附近交通：捷運淡水站 淡水大橋 61. 64 快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、偏好淡水捷運沿線生活圈的小家庭來說，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：
- 性價比高：在淡水區域，包含車位與裝修的 3 房預售屋，總價能控制在 1650 萬以內相當難得，單價 40 萬/坪在預售市場中屬於入門級價格，降低購屋門檻。
- 生活便利：緊鄰捷運站與大型市場，對於需要依賴大眾運輸通勤或重視採買便利性的買家非常友善。
- 功能完善：3 房 2 廳 2 衛的格局具備隱私性與舒適度，適合現代家庭結構。
建議注意： 由於是預售屋，買方需接受約 2.5 年的等待期及相關施工延遲風險。此外，建議在簽約前確認房屋實際位置是否如廣告所示，並評估高樓層對於日常生活的影響。若您願意用時間換取空間與價格優勢，這將是打造理想家的不錯選擇。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0987--953406
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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